Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
2,2ЖК «Черная речка, 41»
Проверено наш.дом.рф

ЖК «Черная речка, 41»

Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки

м. Черная речка

9 минут

м. Лесная

5 минут

м. Выборгская

5 минут

м. Пионерская

5 минут

м. Петроградская

7 минут
Сдача2024
КлассБизнес
Этажность7–9
Корпуса12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки3,45 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2024
Класс
Бизнес
Этажность
7–9
Корпуса
12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,45 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Подземная

Объекты в ЖК «Черная речка, 41»

Нет предложений от застройщика. Мы подберём квартиры в похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Похожие ЖК

Цены и спрос

Цены выросли на 4,8% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру39,4 млн ₽
Средняя цена м²534 224 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

О жилом комплексе Черная речка, 41

Проект располагается в новом трендовом центре Петербурга — вблизи Строгановского парка и набережной Черной Речки в районе Ушаковской набережной. Данный район можно смело назвать одной из самых престижных и перспективных частей Приморского района. Аристократическое прошлое, зеленые зоны, реки, соседство с Петроградской стороной, Каменным и Елагиным островом. Развитая инфраструктура и близость скоростных магистралей.

Комплекс создан компанией «Евгений Герасимов и партнеры», одной из ведущих архитектурных мастерских в России. В проекте запланировано всего 517 квартир. Они расположатся в 11 секциях, объединенных единым стилобатом и 1 секции, стоящей внутри участка. Благодаря особому расположению по периметру участка, во дворе проекта создается уникальное приватное пространство.

Архитектурное решение дома вдохновлено образом скалы. Аналогия с каменной породой прослеживается в гранях фасадов и цветовом решении облицовочных материалов.
«Черная Речка, 41» служит подтверждением высокого статуса своих жителей, настоящим воплощением эволюции их возможностей.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

4 отзыва и 0 вопросовПоказать все
2,2
Плохо
  • Транспортная доступность
    2.8
  • Инфраструктура
    2.5
  • Экология
    2.5
  • Цена / качество
    2.0
ID:28131335
1 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

самый главный минус это застройщик, Легенда Московский 65 задержан уже на полгода и представители застройщика не выходят на контакт. В моем случае мне было необходимо сделать переуступку, банки отказывают из-за срыва сроков. У меня большой опыт общения с разными застройщиками, никто не идеален. Но с абсолютно наплевательским отношением к покупателям после заключения сделки я сталкиваюсь впервые. Один из риелторов признался мне, что риелторы агрессивно предлагают Легенду из-за более высоких комиссий. Крайне не рекомендую.

Леонидович Антон
10 июля 2026
Новый
Плюсы:

Концепция, которую застройщик закладывает в свои проекты, заслуживает высокой оценки.

Минусы:

К сожалению, реализация этой концепции оставляет желать лучшего. При приемке квартиры мне пришлось столкнуться с большим количеством серьезных недостатков, устранение которых заняло более полугода. Некоторые способы их устранения вызывают вопросы. Например, алюминиевые оконные рамы после доработок обрабатывались углошлифовальной машиной/ болгаркой и затем подкрашивались аэрозольной краской. После завершения взаимодействия с застройщиком возникли не менее серьезные сложности при общении с управляющей компанией «Легенда Комфорт». В моем случае управляющая Анна Кораблева, по моему мнению, допускала некорректное общение, позволяла себе пренебрежительное отношение, а при рассмотрении вопросов, связанных с ответственностью управляющей компании за некачественное оказание услуг, включая затопление помещений и повреждение имущества, в документах были отражены сведения, с достоверностью которых ни я, ни свидетели не согласны. Не рекомендую данного застройщика. Рассматривать покупку жилья, на мой взгляд, стоит только после того, как управляющая компания «Легенда Комфорт» изменит подход к работе с собственниками и качеству обслуживания.

ЖК «Черная речка, 41» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная

Варианты отделки

  • Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 10 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Источники фото: http://opeterburge.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://fs3.fotoload.ru, https://i.pinimg.com, https://i04.fotocdn.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img.lookmytrips.com, https://img.tourister.ru, https://thesarafan.ru, https://upload.wikimedia.org, https://www.visit-petersburg.ru.
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Черная речка, 41». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Черная речка, 41» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексЧерная речка, 41
набережная Чёрной речки, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки
Телефон: +78005116614